Excelentes Imóveis Misto no Bairro Cidade Verde — Oportunidade Incrível de Investimento!

Valor: R$ 1.500.000,00 - Área Total do Terreno: 307,13 m²

 Edificação composta por três unidades independentes, unindo excelente potencial de rentabilidade comercial e habitação de grande dimensão.

1. Loja Comercial 1 (Atual Centro de Estética)

Área: 100,00 m²
 * Descrição do Espaço:

• Unidade comercial ampla e versátil, com fachada em vidro que garante excelente luminosidade natural.
• Composta por uma zona de receção elegante, sala de espera acolhedora e três salas multifuncionais para atendimento, gabinetes ou procedimentos.
• Dispõe de duas instalações sanitárias (casas de banho), sendo uma delas totalmente finalizada e outra por concluir, permitindo adaptação às necessidades do negócio.

2. Loja Comercial 2 (Atual Padaria) 

 Área: 100,00 m²
 * Descrição do Espaço:

• Espaço comercial dinâmico e pronto para o ramo de alimentação ou comércio de rua.
• Conta com uma zona de atendimento/receção frontal equipada para exposição de produtos, uma zona de produção espaçosa de apoio operacional, e casa de banho de apoio.
• Possui acesso prático por escada diretamente para a área de garagens.

3. Apartamento Residencial (Piso Superior) 

 Área: 200,00 m²
 * Descrição do Espaço:

• Zona Social: Uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto integrada com a copa, marcada por amplas janelas que proporcionam muita luz natural e uma vista desafogada.
• Varanda Panorâmica: Uma ampla sacada/varanda com resguardo em vidro e metal, oferecendo uma vista panorâmica excelente sobre a zona envolvente e a paisagem urbana.
• Zona Privativa: Três quartos amplos com pavimentos em piso flutuante/laminado de tom amadeirado. Destaca-se a suíte principal, que inclui espaço reservado para closet (atualmente em fase inacabada).
• Cozinha e Serviços: Cozinha de dimensões generosas com bancadas em granito, com ligação a uma sacada secundária inacabada. A zona de lavanderia é ampla, prática e conta com iluminação zenital (claraboia).
• Instalações Sanitárias: O apartamento dispõe de banheiros modernos com box em vidro temperado, além de uma estrutura de casa de banho externa que se encontra por finalizar.
• Garagem e Acessos: Acesso ao apartamento através de uma escadaria (em fase de acabamento estrutural). A área de estacionamento dispõe de capacidade para múltiplos veículos (com projeto inicial para 5 vagas, sendo contabilizadas 2 vagas principais com piso em cimento grosso ).

Potencial do Imóvel
Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade ímpar: permite ao investidor rentabilizar de imediato os dois espaços comerciais no piso térreo (já operacionais como centro de estética e padaria) e usufruir de um espaçoso apartamento no piso superior, o qual conjuga zonas já habitáveis com acabamentos personalizados que o futuro proprietário poderá concluir ao seu gosto.

Agende já a sua visita e venha conhecer de perto este belo imóvel para investimento!